Estimation théorique
Avenue de la Resistance,83000 Toulon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Resistance,83000-Toulon indique un avis de valeur compris entre 503.000€ et 567.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.030€ et 5.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 503.000€ et 567.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.150€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.150€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 503.000€ et 567.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.150€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.150€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-12 | 9005 | IMP CORRIOL | 4 | 130 | 809 | 626500€ | 4819€ |
2021-09-23 | 9005 | CHE DES MOINEAUX | 5 | 85 | 475 | 340000€ | 4000€ |
2020-01-30 | 9007 | CHE DES MOINEAUX | 3 | 100 | 628 | 431000€ | 4310€ |
2020-08-31 | 1520 | AV DE LA RESISTANCE | 7 | 120 | 315 | 295000€ | 2458€ |
2020-05-25 | 1706 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 103 | 379 | 495900€ | 4815€ |
2022-01-18 | 9010 | CHE DES MOINEAUX | 5 | 169 | 770 | 660000€ | 3905€ |
2021-07-26 | 151 | CHE DE LA CALADE | 5 | 82 | 300 | 455000€ | 5549€ |
2021-04-28 | 4 | RUE BAUDELAIRE | 3 | 87 | 450 | 547000€ | 6287€ |
2021-07-30 | 210 | CHE DE LA CALADE | 6 | 170 | 900 | 805780€ | 4740€ |
2019-09-20 | 9005 | IMP NICOLAS SABOLY | 7 | 123 | 2536 | 400000€ | 3252€ |
2020-03-30 | 250 | CHE DE LA CALADE | 4 | 105 | 595 | 745000€ | 7095€ |
2021-03-26 | 323 | CHE DE LA CALADE | 4 | 150 | 605 | 618000€ | 4120€ |
2022-06-14 | 9001 | RUE CLAUDE LORRAIN | 5 | 124 | 906 | 643100€ | 5186€ |
2019-10-07 | 1346 | AV DE LA RESISTANCE | 8 | 189 | 1176 | 840000€ | 4444€ |
2021-08-23 | 64 | CHE DE LA CALADE | 9 | 180 | 690 | 795000€ | 4417€ |
2021-02-01 | 8 | LOT CLAIR CHE FABRY | 5 | 106 | 330 | 555000€ | 5236€ |
2020-03-16 | 8 | BD GEORGES | 5 | 115 | 505 | 492200€ | 4280€ |
2020-09-04 | 1320 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 80 | 515 | 450000€ | 5625€ |
2021-11-05 | 122 | IMP DAVID | 3 | 59 | 520 | 440000€ | 7458€ |
2023-04-07 | 473 | CHE DE LA CALADE | 8 | 197 | 1865 | 150000€ | 761€ |
2023-03-30 | 25 | BD GEORGES | 2 | 32 | 196 | 245000€ | 7656€ |
2019-06-19 | 7 | BD GEORGES | 2 | 45 | 124 | 105000€ | 2333€ |
2019-10-21 | 525 | CHE DE LA CALADE | 5 | 87 | 776 | 510000€ | 5862€ |
2021-03-30 | 161 | IMP DAVID | 6 | 115 | 825 | 560000€ | 4870€ |
2023-02-27 | 186 | IMP DAVID | 4 | 100 | 528 | 582900€ | 5829€ |
2020-02-27 | 323 | AV DE SAVOIE | 5 | 120 | 535 | 422500€ | 3521€ |
2021-05-25 | 34 | BD CLAMOUR | 3 | 70 | 408 | 325000€ | 4643€ |
2022-03-30 | 1976 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 157 | 1190 | 830000€ | 5287€ |
2021-07-05 | 21 | AV LOUIS BARTHOU | 2 | 43 | 90 | 209000€ | 4860€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DIANE | 7 | 158 | 590 | 520000€ | 3291€ |
2021-01-28 | 561 | CHE DE LA CALADE | 6 | 180 | 800 | 790000€ | 4389€ |
2023-03-24 | 31 | BD CLAMOUR | 3 | 58 | 315 | 290000€ | 5000€ |
2023-05-02 | 502 | CHE DE LA CALADE | 4 | 78 | 0 | 350000€ | 4487€ |
2021-06-21 | 3 | RUE DIANE | 4 | 77 | 418 | 616500€ | 8006€ |
2019-08-21 | 88 | IMP LOUIS GROS | 6 | 151 | 638 | 630350€ | 4175€ |
2020-12-21 | 170 | RUE DU LOT TURRI | 3 | 83 | 341 | 415000€ | 5000€ |
2022-04-25 | 213 | AV DE SAVOIE | 1 | 97 | 715 | 456000€ | 4701€ |
2023-01-19 | 60 | IMP CARRERA | 5 | 109 | 354 | 556350€ | 5104€ |
2021-01-22 | 2030 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 62 | 0 | 275000€ | 4435€ |
2021-02-11 | 2032 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 92 | 0 | 285000€ | 3098€ |
2019-06-03 | 230 | AV DE SAVOIE | 4 | 110 | 370 | 440600€ | 4005€ |
2022-07-04 | 230 | AV DE SAVOIE | 4 | 110 | 370 | 543300€ | 4939€ |
2022-01-24 | 148 | ALL DU TRELUS | 7 | 170 | 935 | 825000€ | 4853€ |
2021-01-11 | 9006 | RUE DU LOT TURRI | 3 | 76 | 380 | 350000€ | 4605€ |
2020-07-02 | 81 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 137 | 550 | 700000€ | 5109€ |
2020-11-23 | 202 | CHE DE MONTZEY | 7 | 200 | 1970 | 886000€ | 4430€ |
2019-06-26 | 860 | AV FRANCOIS NARDI | 2 | 24 | 15 | 84500€ | 3521€ |
2019-06-13 | 9002 | IMP TURRI | 4 | 89 | 1138 | 650000€ | 7303€ |
2019-07-01 | 428 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 2 | 48 | 276 | 225000€ | 4688€ |
2022-10-24 | 145 | ALL DU TRELUS | 6 | 169 | 1100 | 1198800€ | 7093€ |
2021-07-07 | 719 | CHE DE LA CALADE | 4 | 67 | 495 | 340000€ | 5075€ |
2019-09-17 | 434 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 3 | 55 | 400 | 231000€ | 4200€ |
2023-06-21 | 9001 | IMP CARRERA | 4 | 87 | 390 | 275000€ | 3161€ |
2021-06-18 | 103 | AV BELLAUD DE LA BELLAUDIERE | 4 | 81 | 458 | 184184€ | 2274€ |
2019-09-24 | 44 | IMP LOUIS GROS | 3 | 80 | 600 | 347500€ | 4344€ |
2020-11-20 | 101 | AV LOUIS BARTHOU | 4 | 120 | 601 | 354000€ | 2950€ |
2019-06-07 | 1182 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 82 | 795 | 215000€ | 2622€ |
2019-07-24 | 150 | AV DE SAVOIE | 4 | 71 | 580 | 302000€ | 4254€ |
2020-07-20 | 155 | AV LOUIS BARTHOU | 6 | 110 | 270 | 565150€ | 5138€ |
2023-03-16 | 212 | AV LOUIS BARTHOU | 4 | 105 | 557 | 550000€ | 5238€ |
2022-05-20 | 30 | BD DOCTEUR AMOURETTI | 6 | 130 | 545 | 325000€ | 2500€ |
2023-04-04 | 96 | AV BELLAUD DE LA BELLAUDIERE | 3 | 59 | 472 | 380000€ | 6441€ |
2020-12-03 | 9004 | ALL DU TRELUS | 5 | 103 | 1045 | 694000€ | 6738€ |
2019-10-07 | 228 | AV LOUIS BARTHOU | 5 | 89 | 494 | 370000€ | 4157€ |
2021-08-04 | 23 | AV LOUIS BARTHOU | 5 | 128 | 450 | 595000€ | 4648€ |
2021-03-09 | 146 | BD CLAMOUR | 1 | 37 | 92 | 110000€ | 2973€ |
2021-01-21 | 10 | IMP FOREST | 7 | 138 | 520 | 658550€ | 4772€ |
2020-01-27 | 129 | AV DE SAVOIE | 3 | 56 | 620 | 355000€ | 6339€ |
2019-08-29 | 31 | IMP FREDERIC MIREUR | 4 | 97 | 525 | 520000€ | 5361€ |
2023-06-15 | 1404 | CHE DE LA BARRE | 6 | 122 | 1035 | 890000€ | 7295€ |
2019-05-09 | 2180 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 64 | 130 | 240000€ | 3750€ |
2020-10-01 | 128 | IMP FREDERIC MIREUR | 3 | 88 | 453 | 417800€ | 4748€ |
2022-06-07 | 1 | IMP DES PALMIERS | 4 | 89 | 0 | 465000€ | 5225€ |
2020-02-04 | 1 | IMP DES PALMIERS | 4 | 103 | 0 | 465000€ | 4515€ |
2021-02-18 | 35 | ALL DU TRELUS | 8 | 348 | 1545 | 1729000€ | 4968€ |
2022-01-10 | 257 | AV LOUIS BARTHOU | 5 | 78 | 682 | 465000€ | 5962€ |
2023-03-06 | 1392 | CHE DE LA BARRE | 6 | 170 | 610 | 657870€ | 3870€ |
2020-09-10 | 767 | AV FRANCOIS NARDI | 4 | 100 | 890 | 659680€ | 6597€ |
2020-11-06 | 176 | CHE DE COSTEBELLE | 7 | 156 | 351 | 410370€ | 2631€ |
2020-06-12 | 9010 | ALL DU TRELUS | 5 | 100 | 880 | 670000€ | 6700€ |
2019-07-19 | 332 | CHE DU PETIT BOIS | 5 | 110 | 340 | 519180€ | 4720€ |
2021-12-10 | 9001 | CHE DE SAINT MARC | 5 | 110 | 325 | 300000€ | 2727€ |
2022-08-19 | 9001 | CHE DE SAINT MARC | 5 | 110 | 325 | 385000€ | 3500€ |
2021-07-27 | 472 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 135 | 1730 | 1050000€ | 7778€ |
2020-10-20 | 1421 | CHE DE LA BARRE | 4 | 64 | 220 | 481000€ | 7516€ |
2019-09-16 | 3258 | COR GENERAL DE GAULLE | 4 | 120 | 680 | 440000€ | 3667€ |
2019-07-08 | 3258 | COR GENERAL DE GAULLE | 4 | 120 | 680 | 570000€ | 4750€ |
2022-11-30 | 789 | COR GENERAL DE GAULLE | 4 | 120 | 1035 | 1400000€ | 11667€ |
2021-04-30 | 44 | RUE D ABOUKIR | 3 | 51 | 270 | 215000€ | 4216€ |
2020-12-17 | 86 | CHE DE SAINT MARC | 7 | 218 | 229 | 921960€ | 4229€ |
2021-08-02 | 563 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 4 | 100 | 139 | 413300€ | 4133€ |
2020-08-04 | 232 | BD CLAMOUR | 3 | 72 | 0 | 261400€ | 3631€ |
2021-09-15 | 1058 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 140 | 875 | 665000€ | 4750€ |
2021-04-07 | 11 | RUE DU TRELUS | 7 | 145 | 775 | 650000€ | 4483€ |
2021-12-07 | 97 | CHE DU PELICAN | 6 | 140 | 650 | 705000€ | 5036€ |
2019-09-06 | 954 | COR GENERAL DE GAULLE | 6 | 222 | 4342 | 1454000€ | 6550€ |
2023-06-26 | 717 | COR GENERAL DE GAULLE | 4 | 201 | 777 | 1926570€ | 9585€ |
2022-08-25 | 302 | CHE DU PETIT BOIS | 7 | 140 | 650 | 611000€ | 4364€ |
2021-09-21 | 292 | BD CLAMOUR | 4 | 90 | 490 | 511600€ | 5684€ |
2023-05-26 | 472 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 90 | 466 | 1144000€ | 12711€ |
2019-07-16 | 9001 | AV DE SAVOIE | 7 | 107 | 520 | 355000€ | 3318€ |
2020-05-20 | 236 | CHE DU PETIT BOIS | 7 | 178 | 510 | 550000€ | 3090€ |
2021-12-07 | 13 | RUE VALERE BERNARD | 2 | 77 | 223 | 220000€ | 2857€ |
2022-12-19 | 90 | CHE DE COSTEBELLE | 6 | 146 | 715 | 810000€ | 5548€ |
2022-08-01 | 262 | CHE DU PETIT BOIS | 7 | 150 | 500 | 1338900€ | 8926€ |
2021-07-01 | 235 | BD CLAMOUR | 4 | 110 | 570 | 410500€ | 3732€ |
2021-03-11 | 421 | BD DOCTEUR AMOURETTI | 3 | 75 | 0 | 413250€ | 5510€ |
2022-04-08 | 48 | RUE ELZEAR JOUVEAU | 7 | 225 | 980 | 2200000€ | 9778€ |
2021-07-30 | 2281 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 120 | 623 | 732500€ | 6104€ |
2019-08-14 | 1290 | CHE DE LA BARRE | 4 | 85 | 899 | 431650€ | 5078€ |
2021-07-26 | 218 | CHE DU PETIT BOIS | 6 | 130 | 325 | 625000€ | 4808€ |
2020-02-20 | 1388 | COR GENERAL DE GAULLE | 4 | 104 | 1039 | 318000€ | 3058€ |
2019-10-07 | 50 | BD PIERRE CURIE | 6 | 120 | 506 | 665000€ | 5542€ |
2020-05-04 | 1304 | COR GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 435 | 420500€ | 4426€ |
2021-06-22 | 4 | BD PIERRE CURIE | 4 | 64 | 640 | 529980€ | 8281€ |
2019-07-05 | 472 | CHE DU PETIT BOIS | 5 | 321 | 1398 | 3000000€ | 9346€ |
2021-03-31 | 335 | BD CLAMOUR | 6 | 145 | 890 | 485000€ | 3345€ |
2020-06-25 | 9006 | CHE DE COSTEBELLE | 6 | 140 | 388 | 680000€ | 4857€ |
2019-07-19 | 281 | CHE DU PETIT BOIS | 2 | 41 | 703 | 675000€ | 16463€ |
2023-06-29 | 281 | CHE DU PETIT BOIS | 2 | 41 | 703 | 1168550€ | 28501€ |
2021-05-28 | 281 | CHE DU PETIT BOIS | 2 | 45 | 0 | 275000€ | 6111€ |
2022-05-13 | 630 | AV FRANCOIS NARDI | 3 | 23 | 625 | 385000€ | 16739€ |
2019-11-07 | 13 | PAS DE LA BINETTE | 5 | 96 | 570 | 420000€ | 4375€ |
2020-11-17 | 51 | RUE WILLIAM BONAPARTE WYSE | 2 | 48 | 244 | 225000€ | 4688€ |
2021-04-16 | 194 | CHE DE LA BATTERIE BASSE | 4 | 150 | 383 | 1175000€ | 7833€ |
2020-05-22 | 9007 | CHE DU PELICAN | 4 | 80 | 425 | 434500€ | 5431€ |
2021-11-30 | 468 | COR GENERAL DE GAULLE | 11 | 490 | 4643 | 4500000€ | 9184€ |
2020-09-22 | 2441 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 175 | 1345 | 1041000€ | 5949€ |
2020-08-25 | 355 | CHE DU PETIT BOIS | 3 | 88 | 410 | 155000€ | 1761€ |
2020-01-10 | 138 | CHE DE LA BATTERIE BASSE | 5 | 177 | 555 | 909850€ | 5140€ |
2021-08-19 | 6 | IMP DU LEVANT | 4 | 79 | 605 | 500000€ | 6329€ |
2022-07-29 | 500 | ALL DES PLATANES | 6 | 178 | 0 | 830000€ | 4663€ |
2023-01-27 | 3 | BD PIERRE CURIE | 4 | 105 | 427 | 740000€ | 7048€ |
2022-10-25 | 131 | CHE DU PETIT BOIS | 5 | 90 | 25 | 635000€ | 7056€ |
2021-03-03 | 2439 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 105 | 765 | 650000€ | 6190€ |
2020-09-09 | 1470 | COR GENERAL DE GAULLE | 3 | 81 | 463 | 480000€ | 5926€ |
2020-09-09 | 1474 | COR GENERAL DE GAULLE | 3 | 79 | 534 | 570000€ | 7215€ |
2019-08-23 | 669 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 4 | 99 | 342 | 473980€ | 4788€ |
2019-05-28 | 116 | BD ALEXANDRE JULIEN | 6 | 138 | 0 | 690000€ | 5000€ |
2020-11-20 | 345 | BD CLAMOUR | 4 | 90 | 1470 | 550000€ | 6111€ |
2022-08-30 | 382 | BD CLAMOUR | 5 | 141 | 490 | 690000€ | 4894€ |
2021-04-09 | 9001 | RUE ZENON PONS | 4 | 68 | 535 | 420000€ | 6176€ |
2021-01-18 | 226 | CHE DU PELICAN | 9 | 136 | 850 | 712450€ | 5239€ |
2019-12-23 | 2384 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 132 | 973 | 806000€ | 6106€ |
2022-09-26 | 2384 | AV DE LA RESISTANCE | 7 | 151 | 973 | 965700€ | 6395€ |
2020-03-23 | 1 | CHE DE COSTEBELLE | 4 | 106 | 500 | 568950€ | 5367€ |
2021-06-23 | 92 | IMP DES LORIOTS | 4 | 108 | 827 | 730000€ | 6759€ |
2021-08-31 | 115 | RUE VICTOR THOURON | 5 | 190 | 321 | 1078750€ | 5678€ |
2022-07-22 | 2384 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 128 | 677 | 655000€ | 5117€ |
2020-07-20 | 81 | CHE DE LA BARRE | 6 | 185 | 880 | 770150€ | 4163€ |